Haus sucht Familie - Reihenmittelhaus in ruhiger und naturverbundener Lage!
Beschreibung:Dieses moderne Reihenmittelhaus befindet sich auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss des Hauses stehen zwei Kinderzimmer mit jeweils einem Zugang zu einem großzügigen Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Ein ansprechendes Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Wohnebene. Weiterhin beherbergt das ausgebaute Dachgeschoss ein vielseitig verwendbares Dachstudio mit einem hellen Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich neben zwei Hauswirtschafts- und einem Heizungsraum ein großer beheizbarer Hobbyraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage:Dieses Haus befindet sich in ruhiger und naturverbundener Lage in der Gemeinde Wörth im Ortsteil Hofsingelding. Die Große Kreisstadt Erding liegt nur ca. 7 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die verkehrsgünstige Lage und den nahe gelegenen S-Bahn-Anschluss (S2) in St.-Koloman sind sowohl Erding als auch die Landeshauptstadt München in wenigen Minuten erreichbar. In der Gemeinde befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen stehen in Erding zur Verfügung. Ein Naherholungsgebiet mit Badeweiher und ein weit verzweigtes Rad- und Wanderwegenetz laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Darüber hinaus bietet Erding ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Z.B. der Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet, ein Eisstadion, ein Frei- und Hallenbad, die Therme Erding und vieles mehr ….
Ausstattung:+ neuer Laminatboden im Erdgeschoss (2025)
+ Laminat-, Kork- und Fliesenböden
+ moderne Küche mit Einbaugeräten
+ Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
+ neue Fenster im Obergeschoss - Westseite (2025)
+ großes Dachstudio mit separatem Duschbad
+ neue Dachflächenfenster im Dachgeschoss (2025)
+ voll unterkellert / zwei Hauswirtschaftsräume (KG)
+ geräumiger und beheizbarer Hobbyraum (KG)
+ West Terrasse mit Garten
+ Einzelgarage und zwei Stellplätze
Sonstiges:Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch unter 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.
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Details:
ObjektNr.: 839
Objektart.: Haus
Typ: Reihenmittel
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 85457 Wörth
Nettokaltmiete: 1.870,00 €
Warmmiete: 2.110,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Kaution: 5.610,00 €
Garage:
1 Stellplätze
Wohnfläche: 150.00 m²
Nutzfläche: 60.00 m²
Grundstuecksfläche: 173.00 m²
Zimmer: 5,00
Unterkellert: JA
Baujahr: 1995
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 23.12.2034
Endenergiebedarf: 141,2
verfügbar ab: ab sofort
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