KREIPL-IMMO -Taufkirchen/Vils Hubenstein- Bauernhaus in Traumlage
Beschreibung:
Bei Taufkirchen/Vils älteres schönes Bauernhaus modern renoviert, mit einer Wohnküche , 3 Zimmer, großer Flur und sehr großes neu modernisiertes Bad neu renoviert (in 2024) , großer Speicher über der Wohnung, Hausgröße ca. 14,5 m² x 12,5 m².
WLan Box momentan ca.50 Gigabit Ablöse möglich.
Die Wohnungsbelegung wäre ideal mit maximal 3 Personen.(Personenbeschränkung leider wegen/durch die Kleinkläranlage) Haustiere (nur Katzen auch mehrere nach Absprache)
Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis.
TOP: Erstes Obergeschoss mit 3 Zi. + Küche großer Flur und großes Bad ca. 160 m² WF.
Heizung: das Heizen der Wohnung ist auch nur mit Holzöfen (bereits eingebaut) möglich oder und mit fast neuwertigen Speicheröfen und neuwertigen sparsamen Infrarotheizungen.
Das Bad (NEU renoviert 2024) mit einer Energiesparenden Fußbodenheizung,
Wohnbereich teils mit neu abgeschliffenen Echtholzböden,
Garten: Gartenteil am Hauseingang am Zugang zur Wohnung entlang gerne die Ganze Hausbreite bis zum Feld und nach Absprache.
Sattelitenanschluss, WLAN Box/ Festnetz ist nur mit Beantragung einer zusätzlichen Leitung möglich.
Stellplätze: an der Stirnfläche am Haus ca. 2 bis 3 Kfz-Stellplätze vor dem Haus auf der Grünenfläche.
Ein Schuppen/Carport kann gerne nach Absprache aufgestellt werden, eine Beteiligung durch den Eigentümer ist nach Absprache möglich.
Erdgeschoßwohnung: Die untere Wohnung ist vermietet, der Eigentümer wohnt nicht im Haus,
Achtung: Alle erforderlichen Nebenkosten z.B: Heizung/Strom/Wasser/Müll/ werden vom Mieter teils anteilig mit den Mieter im EG oder vollständig direkt an die Versorgungsunternehmen bezahlt - es fallen keine weiteren zusätzlichen Nebenkosten an.
Lage:
84416 Taufkirchen/Vils/Hubenstein, in sehr schöner attraktiver Alleinlage mit Weitsicht nur Wiesen und Felder, eigene Zufahrt zum Anwesen, ein TRAUM für Ruhe und NATUR PUR
Ausstattung:
Energiepass Art - Bedarfsausweis - Energiebedarf - 220 kWh-(m²a) - Energieeffizienzklasse – G -Ausweis gültig bis - 25.06.2028 - Baujahr Gebäude – 1950 - Wesentliche Energieträger – Stückholz (Kaminöfen vorhanden/Strom
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Details:
ObjektNr.: A1026
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 84416 Taufkirchen
Kaltmiete: 890,00 €
Warmmiete: 890,00 €
Kaution: 1.780,00 €
Freiplatz:
3 Stellplätze
Wohnfläche: 160 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 3
Baujahr: 1950
Fliesenboden: Ja
Parkettboden: Ja
Ofenheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Elektroheizung: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 25.06.2028
Endenergiebedarf: 220,00
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