KAINZ-IMMO.DE- Zweigenerationenhaus mit riesigem Garten in ruhiger Lage!
Beschreibung:Dieses großzügige Zweigenerationenhaus befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage Buchbachs, in der Gerberstraße; es wurde im Jahr 1970 in gesunder Ziegelbauweise errichtet.
In den Jahren 2004/2005 wurde umfassend renoviert: Es wurden doppelverglaste Holzfenster, z. T. mit Aluvorsatzschale, verbaut; außerdem wurde eine Dämmung mit biologischem Material (Holzfasern) angebracht. Zudem wurden sämtliche Versorgungsleitungen wie z. B. die gesamte Elektroverteilung (mit LAN-Anschlüssen), die Trinkwasserleitungen (Edelstahl), Abwasserrohre und die Heizungsleitungen (mit Heizkörpern) erneuert. Des Weiteren wurde im Erdgeschoss eine Bodenisolation angebracht und neuer Estrich aufgetragen.
Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich in Split-Level-bauweise auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad mit Sauna sowie der Heizraum (Öl-Zentralheizung), ein Kellerraum und ein Hobbykeller. Der Öltank mit ca. 7.000 l Fassungsvermögen ist im Erdreich (Vordergarten) verbaut und nimmt somit keinen Platz im Haus in Anspruch. In der oberen Etage gibt es ebenfalls drei Schlafzimmer, das freundliche Tageslicht-Bad, das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen sowie den sehenswerten Küchenbereich mit dem lichtdurchfluteten Esszimmer auf der Süd-/Westseite. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über Buchbach!
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens mit seinem 1.841 m² Grundstück ist der schöne, ruhige Garten! Ein wahres Paradies für die große Familie zum Erholen, Spielen und Feiern!
Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein echtes Familiendomizil zu erwerben, in dem sich die große Familie wohl fühlt - greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum der eigenen vier Wände! Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Lage:Der Markt Buchbach mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern liegt im nordwestlichen Landkreis Mühldorf am Inn. Nach Mühldorf am Inn sind es ca. 25 km, nach Erding ca. 33 km und nach Landshut ca. 35 km. Der Ort selbst bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grund - und Hauptschule und vielfältige Sportmöglichkeiten.
Durch die Erweiterung der A94 haben Sie auch eine sehr gute Verbindung nach München (Auffahrt in Dorfen oder Obertaufkirchen); so erreichen Sie die Landeshauptstadt (Stadtmitte) mit dem PKW in ca. 40 bis 50 Minuten. Der nächste Bahnhof (Regionalbahn) befindet sich in Schwindegg; mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar; mit dem Zug sind Sie in ca. 40 Minuten am Ostbahnhof München.
Details:
ObjektNr.: 2580
Objektart.: Haus
Typ: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 84428 Buchbach
Kaufpreis: 649.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
:
2 Stellplätze
Wohnfläche: 200.0 m²
Grundstuecksfläche: 1841.0 m²
Zimmer: 8,0
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1970
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
EBK: Ja
Fliesenboden: Ja
Zentralheizung: Ja
ölheizung: Ja
Gartennutzung: Ja
Sauna: Ja
verfügbar ab: Ende Dezember 2024
Anbieter:
Bilder:
