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Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 370 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück in Wartenberg OT Pesenlern. Der helle Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie in die separate Küche (ohne Einbauküche). Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie ein Haustechnik- bzw. Vorratsraum zur Verfügung. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Ein besonderes Highlight stellt das lichtdurchflutete Studio im ausgebauten Dachgeschoss dar. Hier bieten sich zusätzliche Möglichkeiten, z.B. als weiteres Kinderzimmer, Hobbyraum oder als Home-Office. Darüber hinaus runden im Außenbereich eine geräumige Einzelgarage mit elektr. Rolltor und Starkstromanschluss, zwei KFZ-Stellplätze, ein zweiter Terrassenbereich sowie ein liebevoll angelegter Garten dieses Angebot ab. Insgesamt bietet dieses Haus durch seine Aufteilung viel Platz für eine Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Der Markt Wartenberg liegt im nördlichen Teil des oberbayrischen Landkreises Erding zwischen Erding und Moosburg. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A92 (München - Deggendorf) erreichen Sie den Flughafen mit dem PKW in wenigen Minuten. Die Landeshauptstadt München ist ca. 50 km, Erding ca. 14 km und Landshut ca. 20 km entfernt. Über eine Regionalbus-Anbindung ist der Markt Wartenberg an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergrippen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ortskern. Schulen stehen in den nahe gelegenen Städten, z.B. Erding und Moosburg zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Markt Wartenberg ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche und die ehemalige spätromanische Burgkapelle auf dem Nikolaiberg sind über die Ortsgrenzen hinaus bekannt.

+ moderne Laminat- und Fliesenböden
+ Kunststofffenster mit elektrischen Aussenjalousien
+ Flüssiggas-Zentralheizung mit solarthermischer Anlage
+ Fußbodenheizung
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ keine Unterkellerung
+ 1x Einzelgarage mit elektr. Rolltor / 2x Stellplatz

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonummer 08122-2275563 gerne zur Verfügung.

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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ObjektNr.: 807
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85456 Wartenberg

Nettokaltmiete: 1.745,00 €
Warmmiete: 1.995,00 €
Nebenkosten: 250,00 €

Kaution: 5.385,00 €

Garage: 1 Stellplätze Preis: 50,00 €
Wohnfläche: 148.00 m²
Grundstuecksfläche: 370.00 m²
Zimmer: 5,00
Schlafzimmer: 4.00
Badezimmer: 2.00

Baujahr: 2019
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 12.09.2029
Endenergiebedarf: 45


verfügbar ab: nach Absprache

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Schrannenplatz 6
Erding

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