KREIPL-Immo. ED/Reichenkirchen-Mehrfam. H. m. 3 Wohnungen
Beschreibung:
**TOP: OBJEKT - Ideal zur Kapitalanlage**
Wohnhaus mit drei ausgebauten Wohnungen nähe Erding.
TOP: sehr gute Kapitalanlage
TOP: Schönes Objekt das immer sehr gepflegt wurde.
TOP: Doppelgarage mit Stpl. vor den Garagen u. 2 extra KFZ-Stellplätze.
TOP: Die Nettomieteinahmen inkl. Garage u. Stpl.
betragen per anno netto ca. 38.191.- EUR
OBJEKTINFO: PLÄNE sind im EXPOSEE
Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmerwohnungen, ca. 107,50 m² W/NF.
Mit eine Terrasse und einen Gartenanteil vor dem Haus mit Südausrichtung. Seit 01.12.2017 vermietet
Im 1. Obergeschoss ist es eine 4-Zimmerwohnungen, ca. 107,50 m² W/NF. mit einem Südbalkon ausgestattet und Gartenanteil hinter dem Haus. Seit 01.04.2022 vermietet
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine 4-Zimmerwohnungen, ca. 90,00 m² W/NF. Seit 01.12.2012 vermietet
Weitere Infos:
Zum Haus gehört eine Garage mit 2 Garagenstellplätze und 4 Kfz-Stellplätze (davon 2 vor den Garagen)
TOP: Hausgröße – Länge 12,99 m x 10,99 m Breite. Ist ca. 140m² Grundfläche pro Etage, bei 4 Etagen KG/EG/OG/DG ca. 560 m² Grundfläche.
TOP: 2015 Heizungstausch.
Die Kubatur des Hauses beträgt ca. 1.427,60 m³ und ca. 134,55 m³ die Garagen. Ergibt eine Gesamtkubatur von ca. 1.562,15 m³.
Energiepass Art - Bedarfsausweis -
Energiebedarf - 122,5 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 27.11.2031
Baujahr Gebäude - 1985
Wesentliche Energieträger - Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger - 2015
Wir senden Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposee zu, bitte dazu bei uns per E-Mail anfragen.
Lage:
Durch die Nähe an Erding ist es als Kapitalanlage in einer Sehr gute Lage.
Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhof ERDING, Flughafenanbindung und BAB 94 / 92.
Ausstattung:
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.
Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 36 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.
Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Details:
ObjektNr.: A974
Objektart.: Haus
Typ: Mehrfamilienhaus
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 85447 Reichenkirchen
Kaufpreis: 1.090.000,00 €
Provision: Käuferprovision 2,38% vom VK inkl. MwSt.
Wohnfläche: 305 m²
Grundstuecksfläche: 897 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 1985
Zentralheizung: Ja
ölheizung: Ja
Solarheizung: Ja
Garage: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 27.11.2031
Endenergiebedarf: 122,50
Anbieter:
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